Una guía de tu equipo inmobiliario
Tu camino hacia tu primera vivienda
Antes de salir a ver casas, conoce tus opciones y los pasos a seguir antes, durante y después de comprar.
Comenzar antes de la primera visita
El objetivo: comparar opciones, entender los costos y preparar mejores preguntas. Tu agente y tu prestamista te ayudarán a aplicar estos pasos a tu situación.
01
Antes de ver casas
Llega a tu primera visita con un presupuesto, prioridades claras y preguntas para tu equipo.
Define lo que puedes sostener
Calcula un pago mensual cómodo considerando hipoteca, impuestos, seguros, cuotas de asociación y mantenimiento. Separa los fondos del pago inicial, cierre y mudanza de tus reservas para emergencias.
Prepara tu financiamiento
Revisa tu crédito y reúne los documentos que solicite el prestamista. Compara opciones y pregunta por una preaprobación. Una preaprobación no es una aprobación final: todavía se revisan tu información y la propiedad.
Consulta beneficios y ayudas
Pregunta por programas de asistencia para pago inicial o cierre. La elegibilidad, disponibilidad, condiciones de devolución y educación requerida dependen del programa. Leer esta guía no te certifica ni garantiza una ayuda.
Conversa con tu equipo
- ¿Cuál es mi presupuesto total y qué gastos quedan fuera de la hipoteca?
- ¿Qué documentos o requisitos debo completar antes de coordinar visitas?
02
Durante la compra
Conoce qué revisar desde las visitas hasta la entrega de llaves.
Visitas, oferta y fechas importantes
Comparte tus prioridades con tu agente y anota dudas durante las visitas. Antes de firmar una oferta, revisa precio, depósito, condiciones, plazos y responsabilidades. Pide que te expliquen cada compromiso que no entiendas.
Inspección, tasación y seguro
La inspección evalúa condiciones; la tasación estima el valor para el préstamo. No cumplen la misma función. Revisa los resultados con tu equipo y cotiza el seguro antes del cierre; consulta coberturas y exclusiones.
Revisa el cierre y protege tus fondos
Compara los costos y términos finales con las estimaciones del prestamista. Confirma con tu equipo cómo y cuándo recibirás los documentos. Verifica instrucciones de transferencia por un teléfono de confianza que ya conocías, antes de enviar fondos.
Conversa con tu equipo
- ¿Qué fechas y condiciones debo cumplir según mi contrato?
- ¿Quién confirmará los fondos de cierre y la entrega de llaves?
03
Después de comprar
Organiza tus primeras tareas como propietario y conserva el contacto con tu equipo.
Confirma tu primer pago
Conserva tus documentos de cierre y confirma quién administra la hipoteca, dónde pagar y la fecha del primer pago. Revisa los avisos de cambios de administrador por canales verificados; no envíes dinero basándote solo en un correo inesperado.
Organiza los gastos de propietario
Revisa qué impuestos y seguros se pagan mediante escrow y cuáles debes pagar directamente. Mantén una reserva para mantenimiento y reparaciones. Consulta con el profesional o entidad correspondiente cualquier beneficio fiscal local y sus requisitos.
Planifica la mudanza y el mantenimiento
Coordina servicios, cambio de dirección y acceso a la vivienda según lo acordado. Guarda garantías y contactos importantes. Crea un calendario de mantenimiento y consulta pronto al administrador de tu préstamo si anticipas dificultades para pagar.
Conversa con tu equipo
- ¿Cuándo vence mi primer pago y quién administra mi préstamo?
- ¿Qué tareas, seguros y gastos debo revisar durante el primer mes?
Antes de coordinar las visitas
Comparte con el agente que te envió esta guía tus prioridades, dudas sobre el presupuesto y lo que quieras aclarar. No necesitas registrarte en Academy para leerla.